Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 5 Salles de bain
À VENDRE : Immeuble de Rapport Locatif - Opportunité Unique
Localisation : centre-ville de Graulhet dans le Tarn (81)
Prix : 350 000 euros
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, offrant un potentiel locatif élevé et un excellent rendement.
Description :
- Nombre de lots : 3 locaux commerciaux et 5 appartements
- Superficie totale : 318 m² aménagés (+52 m² à aménager)
- Typologies : 3 locaux commerciaux (35, 23 et 29,5 m²) et 5 appartements (un T4 duplex, un T1 bis, un T3, un T2 et un studio)
- État général : bon état
- Revenus locatifs annuels bruts : 2 750 euros actuels + potentiels de 750 euros supplémentaires
- Rendement brut estimé : 11% (base 2 750 euros de loyers)
Atouts :
- Emplacement stratégique : proche de transport, des commerces, et des écoles
- Travaux récents : aménagements des locaux et parties communes
- Bonne gestion locative : locataires stables et sérieux
- Possibilité de valorisation : aménagement des 52 m² non aménagés en T4 ou en loft avec augmentation des loyers de 550 euros supplémentaires
Que vous soyez un investisseur confirmé ou débutant, cet immeuble est une opportunité clé pour développer votre patrimoine et générer des revenus passifs.
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Référence agence : 10046
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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