Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

SAINT LEU (97436)

173 000 €

Descriptif du bien

T2 -Etang Saint-Leu Appartement T2 lumineux et spacieux dans un quartier calme et en pleine expansion, offrant un excellent rendement locatif pour un prix attractif de 173 000 euros HAI. Découvrez ce T2 de 50 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé pour sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation à long terme. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement bien agencé attire les locataires en quête de confort et de modernité : Séjour-cuisine de 26,4 m² : un espace lumineux et convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour des moments de détente et de partage. Chambre de 12,8 m² : un espace calme et confortable, propice au repos avec un volume suffisant pour un lit double et des rangements pratiques. Salle d'eau de 8,5 m² : une grande salle d'eau bien agencée, avec douche et possibilité d'ajouter des rangements. Dégagement de 1,3 m² : optimisé pour une circulation fluide dans l'appartement. W.C. de 1,8 m² : séparé pour plus de confort. Ce bien se trouve dans une petite copropriété sans charges, ce qui représente un avantage non négligeable pour optimiser le rendement locatif et réduire les coûts. Le quartier en pleine expansion offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports en commun, un atout idéal pour assurer une occupation locative continue. Points forts : Emplacement calme et attractif, apprécié par les locataires Petite copropriété sans charges, parfait pour un investissement locatif rentable Fort potentiel de rendement locatif et valorisation immobilière Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, potentiel de rendement et prix compétitif ! Loi Carrez: 50.8 m² - État des Risques et Pollutions (ERP): Réalisé - Termites: En cours - Amiante: Non applicable - Gaz: Non applicable - Plomb: Non applicable - Électricité: Non applicable - Assainissement: Réalisé - Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: non - Demande de désignation d'un administrateur provisoire: non - Demande de désignation d'expert(s): non - Normes relatives à la sécurité incendie: Non applicable - Normes accessibilité aux personnes handicapées: Non applicable - Agrément sanitaire: Non applicable - Division parcellaire / Bornage: oui - Délibération conseil d'administration/surveillance: En cours - Certificat de conformité: non - Diagnostic Mérule: Non applicable - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: En cours - Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: En cours - Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: En cours - Énergie - Consommation finale: 0 kWhEF/m².an
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.