1 pièce

• 23m²

Issy les Moulineaux (92130) • Studio

Studio

1 pièce

23m²

 • 23m²

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

280 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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À deux pas du métro Corentin Celton, L&P immobilier vous propose en exclusivité ce superbe studio de 23 m², aménageable en 2 pièces. Une opportunité rare en plein centre-ville, à quelques pas de Paris 15ème et de la Porte de Versailles. - Ce studio lumineux et bien agencé comprend un séjour avec kitchenette équipée, idéal pour optimiser l’espace et le rendre convivial. Une salle d’eau moderne avec receveur extra-plat et WC suspendus et un balcon pour profiter d’un espace extérieur privé et y déjeuner à deux. - Prestations de standing : fenêtres en aluminium pour une isolation optimale, parquet en chêne massif pour une finition élégante, faïence toute hauteur dans la salle de bain pour un style raffiné, porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée, et placards aménagés pour un rangement pratique. Le bien respecte les dernières normes thermiques, conformes à la RE2020, garantissant confort et économies d’énergie. - Avec une rentabilité brute de 4,93 %, ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou primo-accédants recherchant un bien clé en main et rentable. Le studio est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux attractifs, tels que le PTZ, le LMNP ou la loi Pinel, offrant des avantages financiers supplémentaires. **Photos non contractuelles – Aménagements personnalisables sur demande.**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

85 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 85457178

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23 RUE MARCEAU 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Siren : 884424482
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