6 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Montmorency (95160) • Propriété

Propriété

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

MONTMORENCY (95160) | Centre Montmorency

1 150 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Au cœur d’un magnifique jardin arboré , découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. D’une superficie habitable de 160m², elle allie avec élégance le charme authentique de l’ancien à une décoration contemporaine et raffinée. Répartie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur les éléments d’époque tels que les parquets en chêne, la cheminée d’origine et les moulures délicates. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère conviviale et élégante, avec un espace salon, chaleureux et un espace séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. A l’étage, les chambres spacieuses et lumineuses avec leur salle d’eau attenantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, sont des cocons de sérénité. Un dressing est proposé. Le dernier niveau avec une suite parentale de 25m² et salle de bain privative, aux finitions luxueuses, complète cet étage ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète ce bien. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le jardin de 980m², véritable écrin de verdure, propose une terrasse très cosy et offre une parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville, avec son arbre centenaire et ses multiples recoins propices à la détente. Un bien rare, où le charme intemporel de l’architecture du 19e rencontre le confort et le design contemporain. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures au cachet unique. A quelques minutes du centre ville.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 150 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 100 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.55%

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 230942845

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22 ruelle des Blots 95160 MONTMORENCY
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