Commerce

200m²

200m²

LACHAUX (63290)

74 334 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé à Lachaux (63290), ce local commercial bénéficie d'un emplacement central dans ce village au cœur de la montagne du Livradois-Forez. Il offre un potentiel unique pour devenir le point central de la vie communautaire, avec la possibilité de créer un commerce multi-services. La présence d'une licence 4 inclus dans le prix de vente ajoute une valeur supplémentaire, tandis que la belle terrasse exposée à l'Est et la cour intérieure offrent des espaces extérieurs agréables. Ce bien atypique de 200 m² environ, sur un terrain de 235 m² propose un agencement flexible avec 8 pièces, dont 2 chambres. Anciennement un bar-restaurant et un relais de La Poste, il peut être réaménagé pour accueillir différents projets, dont la création de deux appartements. Chaque niveau offre environ 80 m² d'espace, avec au rez-de-chaussée le relais Poste, un bar, une cuisine,une salle de restaurant, une cave et l'accès aux étages. Les niveaux supérieurs offrent des espaces en partie rénovés, offrant la possibilité de créer des aménagements personnalisés selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 334 euros HT + 666,67 euros TVA, soit 75 000,67 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000,67 euros HT + 0 euros TVA, soit 71 000,67 euros TTC Honoraires d'agence : 3 333,33 euros HT + 666,67 euros TVA, soit 4 000 euros TTC (5.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FERLAY ATEK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 751 457 763
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.