Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Mélanie Garcia vous propose: Petite étoile récente
Investissement locatif clé en main à Toulouse
Cet appartement lumineux et récent est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif et sécurisé.
Caractéristiques principales :
•Superficie totale : 43 m², optimisée pour un locataire étudiant, jeune actif ou couple.
•Pièce de vie lumineuse : 22,71 m² avec accès à un balcon de 4,92 m².
•Chambre spacieuse : 11,37 m², pratique et agréable.
•Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort.
Résidence récente et sécurisée :
•Construction de 2017, bien isolée, avec digicode et interphone.
•Parking en sous-sol sécurisé inclus dans le prix.
Localisation recherchée :
•À 5 min du métro Rangueil et de nombreux commerces.
•Proche de la Gare Saint-Agne (1,2 km) et des principaux pôles universitaires et scientifiques.
•Quartier étudiant dynamique avec une forte demande locative.
Un investissement rentable :
•Loyer actuel : 840 euros/mois, avec possibilité de le vendre libre ou meublé.
•Résidence sans travaux à prévoir : gestion locative facilitée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien au potentiel locatif garanti.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100.92 euros par mois (soit 1211 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mélanie Garcia - EI(ID 98270) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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