Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Mickaël Morenne vous propose:
** 53200 ** CHATEAU GONTIER ** MAISON SUR SOUS-SOL ** 87 M² ** 3 CHAMBRES ** PARCELLE DE 623 M² ** PROXIMITÉ CENTRE-VILLE **
Dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville, cette maison de 87 m² sur sous-sol, construite en 1970, offre de belles perspectives. Son cadre de vie fonctionnel et lumineux en fait un bien idéal pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif. Des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement son potentiel.
Le rez-de-chaussée, entièrement accessible de plain-pied, s'ouvre sur un salon/séjour de 25 m², orienté plein sud, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon offrant une vue agréable sur Château-Gontier, parfait pour des moments de détente ensoleillés. À proximité, la cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie de 35 m² selon vos envies.
Le côté nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Au sous-sol, une troisième chambre de 12 m², un garage spacieux, une buanderie et une cave complètent ce bien.
La parcelle de 623 m², agrémentée d'un puits, permet de créer un joli jardin ou un espace extérieur à personnaliser selon vos besoins.
Château-Gontier, deuxième ville de la Mayenne, est une cité millénaire au riche patrimoine. Grâce à sa localisation idéale à 30 km de Laval, 45 minutes d'Angers et à 1 h 30 de Paris en TGV, elle offre un cadre de vie dynamique avec plus de 500 commerces sur son territoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morenne Mickaël - EI(ID 55970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
