Descriptif du bien
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Découvrez cet immeuble idéalement situé au Portel, composé de deux logements distincts:
Rez-de-chaussée : Appartement rénové de 58 m²
-Composition : Un grand salon-séjour spacieux, un coin cuisine moderne avec accès direct à une courette privative. La chambre bénéficie d'un accès direct à la salle de bain.
-Location : Bail précaire d'un an en cours, loué 650 € charges comprises.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude. Aucuns travaux à prévoir.
Premier étage : Duplex de 69 m²
-Composition : Au premier niveau, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une salle de bain avec WC.
À l'étage supérieur, deux chambres.
-Chauffage : Gaz, chaudière neuve installée début novembre 2024.
-Location : Bail 3/6/9 en cours, loué 516 € charges comprises.
Travaux récents :
Toiture refaite en mai 2024, avec isolation des combles.
Ravalement de façade effectué il y a moins de 10 ans.
Idéal Investisseur :
Proche de toutes les commodités.
Idéal pour un projet mixte : résidence principale et/ou investissement locatif (possibilité d'Airbnb pour l'appartement du bas en haute saison estivale).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981265219 - Boulogne Sur Mer.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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