4 pièces

• 71m²

• 3 chambres

Merignac (33700) • Appartement

202 000 €

Appartement

4 pièces

71m²

 • 71m²

• 3 chambres

MERIGNAC (33700)

202 000 €

Ou 787 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 10
  • Etage du bien : 6e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Appartement de 71 m², entièrement rénové en 2022 au 6 étage d'une résidence comprenant 10 étages Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, mêlant harmonieusement lumière et espace. La pièce de vie, baignée de clarté grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, invitant aux moments de convivialité et aux instants partagés. Trois chambres offrent chacune un havre de paix, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle de bain allie simplicité et raffinement, tandis que les toilettes séparées garantissent une praticité discrète. Deux celliers viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement optimales. Et pour parfaire le tout, une terrasse de 6,1 m² se dévoile exposée EST, véritable promesse de petits-déjeuners ensoleillés ou de soirées apaisées sous les étoiles. Doté de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, ce cocon garantit confort thermique et quiétude. Le chauffage électrique s'ajoute à ces prestations modernes, assurant une douceur constante tout au long de l'année. Résolument tourné vers l'essentiel, cet appartement réunit toutes les qualités d'un bien prêt à écrire de nouvelles histoires. N'attendez plus pour le découvrir : il pourrait bien être le cadre de votre prochain chapitre. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 050 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 Août 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 202 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 81611DHI1041

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33700 MERIGNAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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