7 pièces

• 255m²

• 5 chambres

La Colle sur Loup (06480) • Villa

4 300 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

255m²

 • 255m²

• 5 chambres

LA COLLE SUR LOUP (06480)

4 300 000 €

Ou 16 756 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Co-Exclusivité: Découvrez cette propriété d’exception, idéalement située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint Paul. Avec ses 255 m² habitables et son terrain de près de 3000 m², cette villa offre une vue mer panoramique à couper le souffle, l'une des plus belles du domaine grâce à son emplacement privilégié et dominant. La propriété bénéficie d’une exposition parfaite, vous permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur qui l'entoure. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste réception lumineuse, ouverte sur une salle à manger et une cuisine moderne, le tout donnant sur de superbes terrasses avec vue mer. Ce lieu de vie, à la fois spacieux et convivial, invite à la détente et à la contemplation. La villa propose 5 chambres en suite, dont 3 accessibles de plain-pied, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités en toute intimité. Les deux autres chambres, également en suite, se situent au niveau inférieur, offrant un accès direct à l'extérieur, où se trouvent une magnifique piscine à débordement, un jacuzzi et de vastes terrasses idéales pour vos moments de détente. Au calme absolu, cette propriété rénovée en 2022 allie confort moderne et charme intemporel. Elle bénéficie de l'adresse la plus prestigieuse du secteur, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Un véritable havre de paix où l'art de vivre à Saint-Paul de Vence se révèle dans toute sa splendeur. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre l’expérience unique de la Côte d'Azur. Venez découvrir cette villa d'exception qui pourrait bien devenir votre nouveau lieu de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Énergie finale

66 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE SAINT-PAUL DE VENCE
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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : MZISP1840

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609 ROUTE DE SAINT PAUL 06480 SAINT PAUL
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Siren : 328695432
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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