À seulement 5 minutes du village prisé et animé d'Eymet, avec tous commerces, marchés locaux, restaurants, écoles et services de santé, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons indépendantes, chacune dotée de sa propre piscine. Cette propriété offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités, idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou comme investissement locatif.
Le bien est agencé comme suit:
La première habitation comprend 4/5 chambres, un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine équipée, un salon spacieux avec poêle à bois, une véranda coté jardin, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la piscine.
La seconde habitation de plain pied est composée de 2 chambres, d'un salon avec accès sur la terrasse et sa piscine, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Chaque maison bénéficie de sa propre piscine privée, entourée de terrasses ensoleillées et d'espaces de détente. Le jardin paysager, agrémenté d'une grande variété d'arbres, offre un véritable havre de paix.
Un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'une grange/garage/atelier de 100 m² complètent cet ensemble.
Cette propriété en pierre allie le charme de la campagne à l'animation d'un village dynamique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce cadre de vie paisible exceptionnel.
A ne pas manquer!
Honoraires TTC charge vendeur
Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - Plus d'informations réf. 23428 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 830 et 5 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
230 kWH/m².an
Émissions
56 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
56 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 475 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/11/2024 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : F49A1161ADF6460A
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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