Maison

8 pièces

161m²

 • 161m²

• 5 chambres

LINAS (91310)

495 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Linas 91310. Jonction immédiate avec la N20. Sur une belle parcelle close et arborée de 1 305 m², comprenant de nombreuses essences fruitières et ornementales, se trouve un pavillon des années 1970, édifié sur un sous-sol total. La surface habitable est de 161 m² (180 m² au sol répartis sur les 2 niveaux, plus sous-sol total de 90 m²). Le sous-sol comprend : un garage (1 véhicule) avec espace de rangement de 30 m², un atelier, une vaste cave et réserve, une cuisine d'été – buanderie (accès direct sur la terrasse arrière), une chaufferie (gaz de ville à condensation, 5 ans) avec un WC, une grande salle de jeux de 28 m² et un jardin d'hivernage extérieur sous la terrasse suspendue. La distribution de plain-pied comprend : une véranda, une vaste entrée avec placard – penderie, une cuisine aménagée et équipée très récente de marque NOLTE, une salle à manger – séjour avec cheminée et accès à la terrasse suspendue (avec vue dégagée sur la tour de Montlhéry), trois chambres (de 10,2 à 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage (plancher lourd/béton) : accès sur une vaste pièce palière avec nombreux rangements en sous-pente (28/30 m²), deux grandes chambres (14/18 m²) avec placards – penderies, une salle de bains avec WC, et deux greniers ouverts au-dessus des 2 chambres. À l'extérieur et au dos de la maison : une grande terrasse avec une gloriette arborée d'un kiwi avec barbecue maçonné donnant sur le terrain arboré. Également un abri de jardin (stockage tondeuses et mobilier de jardin) maçonné avec chenil attenant, une serre de culture est également présente en fond de parcelle. Les équipements comprennent : Une chaudière à condensation reliée au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude de moins de 5 ans). L'ensemble des menuiseries en PVC vitrage 4/4/8 avec volets roulants automatisés complétés de volets battants. L'électricité est protégée (30 mAh sur les 3 tableaux). La cuisine et les sanitaires sont aménagés. L'ensemble est en très bon état général, maison bien entretenue, il s'agit d'une première main. Située dans un environnement calme et hyper résidentiel, sans nuisance de bruit de la N20 avec toutefois sa jonction quasi immédiate. Les frais annuels en usage courant : Le foncier représente : 2 236 euros. Le chauffage et la production d'eau chaude : 2 000 euros à l'année. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant un lieu paisible et bien équipé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.