4 pièces

• 166m²

• 3 chambres

Garein (40420) • Maison

399 000 €

Maison

4 pièces

166m²

 • 166m²

• 3 chambres

GAREIN (40420)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Coup de cœur assuré ! Au cœur d'un écrin de verdure de 16 781 m², découvrez cette magnifique maison landaise en chêne, datant de 1823, entièrement rénovée avec goût pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Un havre de paix: Lovée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre une véritable bouffée d'air pur. Profitez de la quiétude des lieux et des vastes espaces extérieurs pour vous ressourcer. Les atouts de cette demeure d'exception : Authenticité : La structure et les poutres en chêne massif et les éléments d'origine préservés confèrent à cette maison un cachet unique et rare sur le marché. Confort moderne : Cuisine équipée semi-ouverte donnant vue sur la salle à manger, grande salle d'eau, combles aménageables.. Tous les éléments sont réunis pour un confort optimal. Espaces extérieurs : Un terrain arboré de 16 781 m² vous offre de multiples possibilités : potager, jardin d'agrément, espace détente.. Dépendances : Bergerie, porcherie, écurie.. Idéal pour les amoureux des animaux ou pour un amoureux du bricolage. Composée de 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir famille ou amis. Le bureau offre un espace de travail au calme. Si vous recherchez une maison de caractère, à la campagne, tout en étant proche des commodités, ne cherchez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Référence agence : 2473
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 918 et 2 594 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 918 et 2 594 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BG3J-Q1U-G4T

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7 Place Joseph Pancaut 40000 Mont-de-Marsan
40000 Mont-de-Marsan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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