1 pièce

• 37m²

Fleury Merogis (91700) • Studio

Exclusivité

Studio

1 pièce

37m²

 • 37m²

FLEURY MEROGIS (91700)

142 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce superbe studio à Fleury-Mérogis ! Situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2015, cet appartement de 37m² est une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques de l'appartement : - Séjour spacieux et lumineux grâce à une belle exposition sud-est - Cuisine ouverte aménagée - Salle d'eau avec WC - Aucune rénovation à prévoir, l'appartement est en bon état Stationnement sécurisé : - Une place de parking privée en sous-sol pour un confort de stationnement optimal Les charges de copropriété incluent : - L'entretien des parties communes - L'eau froide Emplacement stratégique : - À proximité immédiate des commodités : centre commercial Leclerc, pharmacie, boulangerie, petits commerces de proximité - Arrêt de bus à quelques mètres de la résidence, permettant un accès rapide à la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois - Accès facile aux grands axes routiers N104, A6 et N7, pour une mobilité simplifiée Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.16 euros par mois (soit 925.96 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Teixeira Raphaël - EI(ID 57196) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 580 et 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 142 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 185
  • Charges prévisionnelles : 926 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1609084

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