Descriptif du bien
Opportunité unique dans le Vieil Antibes !
L'Agence Stéphane Plaza immobilier d'Antibes a le plaisir de vous présenter la vente de ce fonds de commerce !
À deux pas du port et niché au coeur des ruelles charmantes du Vieil Antibes, ce snack de 35 m², entièrement rénové, est une véritable perle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et dynamique.
Ce que vous allez adorer :
- Localisation premium : Situé dans une zone piétonne animée, entouré de commerces florissants et bénéficiant de parkings à proximité, cet emplacement attire aussi bien une clientèle locale fidèle que des touristes séduits par le charme provençal.
- Équipement complet : Une cuisine optimisée avec plancha, salamandre, four, friteuse, hotte à charbon, meubles réfrigérés, lave-mains et plonge. Tout est prêt pour démarrer votre activité sans frais supplémentaires.
- Capacité idéale : Une salle intérieure accueillant une douzaine de places assises et une terrasse conviviale pouvant en recevoir une vingtaine.
- Stockage pratique : Deux emplacements de stockage en box fermés sont disponibles à la location à proximité pour faciliter la gestion des approvisionnements et optimiser votre organisation.
Des chiffres qui parlent :
- Chiffre d'affaires en forte progression :
- 2022 : 46 000 €
- 2023 : 88 000 € (+91 % par rapport à 2022)
- 2024 (prévisionnel) : +30 % par rapport à 2023, avec un chiffre d'affaires estimé à plus de 114 000 €.
- EBE : 2023 : 19 000 € (rentabilité prouvée).
- Potentiel de développement : Une activité stable et performante toute l'année grâce à une clientèle mixte locale et touristique.
Pourquoi investir ici ?
Cet emplacement stratégique dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur offre un cadre de travail exceptionnel. Grâce à son charme, sa visibilité et son attractivité, ce fonds de commerce est une base idéale pour développer ou diversifier votre activité. Imaginez y proposer une carte gourmande de burgers, tacos, ou encore des spécialités locales pour séduire une clientèle éclectique.
Détails pratiques :
- Prix de vente : 145 000 €
- Loyer annuel brut : 12 624 €
- Bail commercial en cours : Activité tout commerce, échéance janvier 2025.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et laissez libre cours à vos ambitions entrepreneuriales.
Nb. Photos complémentaires sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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