6 pièces

• 307m²

• 4 chambres

Prevessin Moens (01280) • Maison

1 780 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

307m²

 • 307m²

• 4 chambres

PREVESSIN MOENS (01280)

1 780 000 €

Ou 6 936 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Keller Williams Hauts Sommets vous propose, en exclusivité, cette magnifique propriété lumineuse alliant le charme d'une ancienne ferme rénovée et l'élégance d'une maison d'architecte. Idéalement située dans un quartier très prisé et au calme, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux. Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements, WC et lave-mains. - Une buanderie pratique et fonctionnelle. - Une chambre avec sa salle de douche privative, idéale pour les invités. - Une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m² avec cheminée, mêlant carrelage et parquet massif, et une cuisine entièrement équipée. Premier étage : - Une mezzanine offrant un espace bureau ou détente. - Une somptueuse suite parentale de 36 m² avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC) et accès à une terrasse exposée plein sud. - Deux chambres supplémentaires. - Une salle de bain et un WC indépendant. Deuxième étage : - Une mezzanine et un grenier offrant la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol entièrement carrelé : - Une salle de cinéma pour des soirées en famille ou entre amis. - Une cave à vin pour les amateurs de grands crus. - Un double garage. Extérieur : - Une terrasse de 35 m² avec une piscine chauffée construite en 2015 et un jacuzzi de 2016. - Un terrain clos et paysagé de 1200 m². Cette maison coup de cœur est idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et recherché. Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. RSAC : 750053381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

114 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 780 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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KELLER WILLIAMS HAUTS SOMMETS
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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : KWHS1920

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KELLER WILLIAMS HAUTS SOMMETS
442 Rue Louis Rustin 74160 Archamps
74160 Archamps
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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