BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - QUEMPER-GUÉZENNEC
Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de Quemper-Guézennec, à seulement 10 minutes de PAIMPOL
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 110 m², implantée sur un vaste terrain de 3705 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le salon et le séjour, agrémentés d'un poêle à bois, invitent à la détente et aux moments conviviaux.
Une buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau.
À mi-étage, une suite parentale vous attend, comprenant une chambre, une salle de bains mixte et un dressing, offrant un espace privé et confortable.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées accueillent famille et amis dans un confort optimal.
À l'extérieur, vous découvrirez un garage, une ancienne bergerie en bois, un puits, ainsi qu'un jardin verdoyant et un vaste terrain, parfaits pour les amoureux de la nature.
Un chemin d'accès privé vous mène à cette propriété unique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne et a quelques minutes des plages de Paimpol !
Une vidéo est à votre disposition via le lien suivant :
Cette maison vous plaît ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 346 170 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.90%
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Mis en ligne: 19/11/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 495
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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