6 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Guerande (44350) • Maison

415 000 €

Maison

6 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

GUERANDE (44350)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison RENOVEE de 120 m² environ située à 1,3 km des remparts et de tous les commerces de proximités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), une chambre avec placard, une salle d'eau avec des WC et une buanderie (avec un lave-linge). A l'étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec douche et lavabo) et des WC indépendants. Un STUDIO attenant créé en 2024 comprend au rez-de-chaussée la pièce de vie avec la kitchenette (plaque, hotte) donnant sur une terrasse et à l'étage la chambre avec la salle d'eau et des WC. LES PLUS : Une terrasse exposée Sud, Une pompe à chaleur Air/Eau de 2024, Volets électriques, Isolation des rampants du toit et du plafond en 2021, Réfection des peintures et des sols en 2020, Fibre, VMC, Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

94 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 660

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93 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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