2 pièces

• 30m²

• 1 chambre

Sevrier (74320) • Appartement

261 000 €

Appartement

2 pièces

30m²

 • 30m²

• 1 chambre

SEVRIER (74320)

261 000 €

Ou 1 017 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 90, cet appartement T2 d'environ 30 m² offre un cadre de vie agréable et pratique à Sevrier, à quelques minutes du lac d'Annecy. Idéalement placé, vous profiterez de la proximité de la piste cyclable, des commerces de Sevrier et de Saint-Jorioz, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine qui s'ouvre directement sur une terrasse privée, prolongée par un jardin d'environ 40 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un petit coin de verdure. La chambre, bien agencée, bénéficie d'un calme absolu, tandis que la salle d'eau fonctionnelle et équipée de WC, complète cet agencement optimisé. L'appartement est en bon état général, prêt à être habité. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave, offrant des rangements supplémentaires. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez de la vie au bord du lac, tout en étant à proximité des commerces, écoles et activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sevrier, un lieu de vie tranquille et recherché ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1077.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

339 kWH/m².an

Énergie finale

147 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 261 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 36
  • Charges prévisionnelles : 1 077 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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VALLAT IMMOBILIER SAINT JORIOZ
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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 24/12/2024
Référence : 2490

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128 ROUTE D ANNECY 74410 SAINT JORIOZ
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