Appartement T3 en duplex inversé, idéalement situé dans le secteur prisé de la Croix-Rousse, à Lyon 4e, sur la rue Henri Gorjus. Dans un immeuble des années 70 de trois étages, cet appartement de 60 m² se répartit sur deux niveaux. Situé au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, il offre un agencement atypique et de belles opportunités pour les amateurs de rénovation.
L'entrée avec placard mène à un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant l'espace de vie. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. En descendant au niveau inférieur, deux chambres ainsi qu'un espace de vie supplémentaire, parfait pour un aménagement personnalisé selon vos besoins. Au calme et orienté à l'est, ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel.
La Croix-Rousse, connue pour son ambiance villageoise et son esprit familial, offre un cadre de vie agréable. À proximité immédiate, vous trouverez le Collège Clément-Marot et le lycée Saint-Exupéry, ainsi que de nombreux commerces, marchés, et services. Le secteur est bien desservi par les transports, avec le métro C à quelques minutes, facilitant l'accès au centre de Lyon.
Cet appartement, est proposé au prix de 190 000 € (frais d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence se tient à votre disposition.
Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1750.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 230 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
483 kWH/m².an
Émissions
103 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
103 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 190 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 238
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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