3 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

350 000 €

Appartement

3 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

NANTES (44000) | Monselet

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NANTES - PARC DE PROCÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87.15 m² Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier prisé du Parc de Procé à Nantes. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien de 3 pièces offre une superficie de 87,15 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle pièce de vie spacieuse de 30 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest et une vue dégagée sur les arbres de la copropriété. Cet appartement dispose également d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace nuit offrant 2 chambres avec placards donnant sur un balcon, une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement intérieur, d'une cave et la jouissance du jardin de 255 m². Proximité immédiate du Parc de Procé (300m), des transports, des commerces et des écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 176 et 1 592 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.48%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 28
  • Charges prévisionnelles : 3 180 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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efficity Aurelie de L Espinay
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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 170366

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efficity Aurelie de L Espinay
44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 814582045
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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