Immeuble

WISSEMBOURG (67160)

790 000 €

Descriptif du bien

Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg. Il se compose d'un local commercial d'environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges. Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d'environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges. Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d'environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges. À l'extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques. Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l'appartement sous les combles est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est également raccordé à la fibre. Aucun travaux n'est nécessaire dans l'immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.