Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Jessica Le Roy vous propose: RARE A LA VENTE, Maison Individuelle à Nice Est, Boulevard Bischoffsheim
Très belle maison individuelle des années 1940 construite sur 3 niveaux et profitant d'une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.
D'une surface totale de 190m² (hors annexes), elle se compose comme suit :
- au RDC vous découvrirez un studio avec mezzanine pouvant être utilisé comme dépendance ou bureau ainsi qu'un grand garage avec
espace atelier.
- le 1er étage constitue l'espace de vie principal avec un immense séjour lumineux de 64m², une cuisine attenante, un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre ainsi qu'un WC invité et un espace dressing dans l'entrée.
- le 2ème étage vous offre trois grandes chambres dont une parentale panoramique avec salle d'eau et placard, une salle de bain et un wc séparé.
Les nombreux espaces extérieurs (terrasses à chaque étage) vous permettront de profiter de l'ensoleillement optimal de cette maison.
Quelques rafraichissements sont à prévoir sur ce bien familial à haut potentiel entièrement climatisé.
A noter, la parcelle de terrain d'une surface de 600m² utilisée à ce jour comme jardin peut être détachée pour accueillir une maison supplémentaire!.
En position dominante, vue exceptionnelle sur la ville et la mer, exposition Sud-Ouest.
Située en zone UDh du PLU autorisant la construction d'une villa avec piscine (15% d'emprise au sol et hauteur de 9m, soit R+2).
Disponible 7j/7 pour tout renseignement ou visite.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Roy Jessica - EI(ID 53471) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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