8 pièces

• 298m²

• 5 chambres

Montmorency (95160) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

298m²

 • 298m²

• 5 chambres

MONTMORENCY (95160) | Bas Montmorency

1 530 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

Dans le Val-d'Oise, aux portes d'Enghien-les-Bains, une villa basque, sa piscine, ses dépendances habitables et son jardin de plus de 3 000 m². Généralement située sur la côte ou au coeur de la campagne de l'extrême sud-ouest de la France, la villa d'inspiration basque a pourtant été bâtie en région parisienne, en plein coeur de Montmorency. Construite au début du 20e s. par l'architecte Henri Moreels, il suffit de lever les yeux, une fois le portail franchi, pour découvrir à travers les arbres une maison qui se distingue par son architecture singulière, qui allie tradition du Pays basque et modernité. Les colombages, peints en rouge, contrastent avec les murs clairs et les pierres du soubassement. Le toit à deux versants, orné d'avant-toits proéminents asymétriques, est recouvert de tuiles. Des balcons et balustrades rythment la façade, tout comme les contrevents en bois qui encadrent les fenêtres à petits carreaux. Toutes les menuiseries extérieures sont revêtues de la couleur basque flamboyante. Une vaste allée, depuis la voie publique, conduit à la résidence et au terrain clos. Sur la droite, un peu à l'écart, se trouve un premier garage, puis un large chemin se fraye un passage dans le gazon, entre les arbres et les arbustes fleuris, qui permet, selon ses envies, de s'approvisionner dans le potager, de flâner dans la serre, ou de travailler dans une astucieuse cabane d'esprit nordique dissimulée dans la verdure. Deux dépendances rénovées, aménagées en habitations, un second garage, qui peut abriter trois voitures, et une petite piscine, équipée d'un appareil de nage à contre-courant, s'ajoutent à l'ensemble convivial et chaleureux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

338 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 530 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 239981

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7 rue Chomel 75007 Paris
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