Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
A proximité des transports, belle maison contemporaine ( 2016) de près de 200m2 avec piscine et garage.
Cette maison de contruction récente vous propose une belle pièce de vie de 55m2 ouverte sur la terrasse avec accès pisicine. La cuisine ouverte sur la séjour est entièrement équipée et possède un espace buanderie/cellier très pratique. Une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) donnant sur la terrase complète le rez de chaussée.
L'étage propose 3 chambres confortables ( 13 à 15m2) ainsi qu'une grande pièce de 26m2 à usage de salle de jeu, bureau, atelier ou encore salle de sport. Elle peut être scindée en 2 pièces si besoin. La salle de bain dispose d'une baignaire ainsi que d'une douche à l'italienne.
Une pisicine 4x8 chauffée avec grande terrasse bois ainsi qu'un garage de 25m2 avec cave complètent cette maison familiale.
Double vitrage alu et volets electriques sur toute la maison, portail et porte de garage electrique.
Chauffage au sol, ballon thermodynamique
.Tram C à 400m
Gare de bègles à 700m
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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