Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Découvrez ce superbe loft de 135 m² Carrez (150 m² au sol), situé dans un quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare, issu d'une réhabilitation complète et soignée, marie à merveille le style industriel avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la toiture shed emblématique de son passé industriel. Cette structure, composée de larges verrières inclinées, inonde de lumière naturelle la vaste pièce de vie, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. L'espace salon et salle à manger, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, vous accédez à un jardin privé de 70 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville, agrémenté d'une piscine (4,5 x 2,2 m), idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes. Un élégant escalier en fer vous mène à l'étage, entièrement climatisé et desservi par une passerelle en verre qui ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Cet espace nuit se compose de:
• Une suite parentale avec dressing intégré
• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités
• Un espace bureau, idéal pour le télétravail
• Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire
• Un second WC séparé
Ce loft, avec sa toiture shed imposante, ses volumes généreux et son architecture singulière, séduira les amateurs de biens atypiques, recherchant un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel. Idéalement situé à 5 minutes à pied de l'école Immaculée Conception, un établissement privé allant de la maternelle au lycée, ce bien séduira particulièrement les familles avec enfants. Le quartier est également parfaitement desservi par les transports : Tramway T3 reliant directement la Gare Part-Dieu / Bus C3 et C11 avec un arrêt sur la place Grandclément / Prolongement du Tramway T6 prévu en 2026 pour encore plus de connectivité. Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement en supplément. Prix de vente 629 000 euros FAI (dont 2,5% TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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