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Neuilly sur Seine (92200) • Commerce

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NEUILLY SUR SEINE (92200) | Plaine des Sablons

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Descriptif du bien

L'Agence Sadone vous propose sur l'avenue Charles de Gaulle à Neuilly Sur Seine, en emplacement n°1 à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Murs commerciaux occupés de 57,65m², (46.75 m² rdc +10.90 m² ss), avec extraction. Actuellement loué à une enseigne nationale depuis 2019 via bail commercial 3/6/9. Idéal investisseurs! Conditions financières: Loyer annuel de 46.414 € HC/an (non soumis à TVA) Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire: 2031 € en 2024 Rentabilité brute de 6.2 %. Flux piétons très important, valorisation de l'avenue avec création de terrasses et végétalisation. L'Agence Sadone vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 19h (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • D
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 780 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 29/11/2024
Référence : 11776

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AGENCE SADONE
149 avenue Achille Peretti 92200 Neuilly sur Seine
92200 Neuilly sur Seine
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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Annonce 11776

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