Propriété

7 pièces

202m²

 • 202m²

• 4 chambres

NOYERS (89310)

420 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située dans la charmante ville de Noyers (89310), cette demeure du 17ème siècle superbement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle profite d'une vue sur le magnifique jardin et le village environnant, garantissant une tranquillité absolue. Idéalement située à proximité des écoles, collèges, crèches, du centre-ville animé et des commerces, cette maison allie le charme de la campagne et la praticité urbaine. Côté extérieur, la façade en pierres de Bourgogne et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété en pierres de Bourgogne un cachet indéniable. Une terrasse invite à la détente en plein air, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Les vues dégagées sur le jardin, le village et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité préservée pour les résidents. À l'intérieur, cette vaste maison de 202 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter. Rénovée avec soin, elle allie habilement le cachet de l'ancien au confort moderne. Parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité en quête d'un nouveau chez-soi unique et chaleureux. A ceci s'ajoute une remise au fond du jardin sur 2 niveaux et donnant sur une rue parallèle à la Petite rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 euros Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.