Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Dans la campagne Lauragaise , cette ancienne ferme de 120 m² habitable vous attend pour écrire votre propre histoire. Située à Gauré village à 10 minutes de Quint Fonsegrives , cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de la ville .
Cette propriété se compose de deux niveaux .En rez de chaussée se trouve une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/ salle à manger ainsi que 2 chambres en enfilades , une salle de d'eau avec wc et une grande pièce qui était anciennement une étable . A l'étage se situe une chambre avec sa salle d'eau et des combles aménageables de 200 m² environ. Une cave à vin et 3 garages viennent compléter l'ensemble .
Le potentiel de cette ferme est immense. Avec une toiture récemment remaniée et un état intérieur à rénover, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le terrain de 4000 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées et l' exposition est plein sud .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3006.00 et 4066.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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