3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

315 000 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

315 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

ANNEMASSE : T3 À VENDRE - EXCLUSIVITÉ AGENCE Dans une petite copropriété de qualité, à deux pas de toutes les commodités et de la gare, découvrez ce charmant T3 , situé dans un environnement recherché. Cet appartement fonctionnel et bien agencé, orienté plein sud, offre : une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés. Situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé de 2006 avec ascenseur, ce bien conviendra aussi bien aux familles qu'aux investisseurs. Les atouts supplémentaires : une place de parking couverte et un garage privatif.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 971 et 1 313 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 et 1 313 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 315 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 1 865 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 284

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4 Rue des passerelles 74960 ANNECY
74000 Annecy
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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