Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
Immeuble en plein cœur d'Elne, entièrement loué – Opportunité d'investissement à saisir !
Situé au centre du village d'Elne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble entièrement occupé par des locataires constitue une excellente occasion d'investissement.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Deux appartements de type T2, récemment rénovés, chacun avec un bail en cours.
Une cour commune permet un espace de rangement et de détente pour les résidents.
- Premier étage : Appartement de type T3, récemment rénové avec une peinture fraîchement refaite, cuisine et salle de bains entièrement réaménagées,
Cet appartement est actuellement vide (pas de locataire ).
- Deuxième étage : Appartement de type T3, également sous contrat de location.
- Parties communes rénovées dernièrement (rambardes, volets et porte d'entrée principale repeints).
Charges annuelles des 4 appartements :
Les charges s'élèvent à environ 2850 euros par an, couvrant l'eau, l'électricité, et les ordures ménagères.
Le ménage des parties communes est à la charge des locataires.
Taxe foncières 3026 euros
Informations complémentaires :
- Le syndic est bénévole et la gestion est assurée directement par les propriétaires.
- L'immeuble offre un rendement locatif attractif et constitue un investissement sûr et rentable.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif au cœur d'Elne.
*Certaines photos sont à titre illustratif et non contractuelles.*
Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 266 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 euros et 1481.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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