Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
T3 Talence Saint-Genès au pied du tramway et commodités.
Bienvenue dans cet élégant et spacieux appartement de type T3 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement) situé à Talence secteur Saint-Genès.
Le logement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur deux balconnets exposés plein Ouest, d'un dégagement desservant deux chambres dont une en mezzanine de 25m² au sol (9,72m² loi Carrez), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vendu libre de tout occupation
Au sein d'une résidence bien entretenue et intimiste de 3 lots dont 2 lots en rez-de-chaussée (appartement et boutique)
L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (tramway B au pied de l'appartement, bus en direction de la gare St Jean, etc.), commerces (Carrefour market, Auchan, Pôle médical, etc.),
Charges de copropriété : 1.056 euros/an
Taxe Foncière : 1089 euros
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T3 à TALENCE St Genès.
Rénovation complète et de qualité de l'appartement en 2018 (isolation, double vitrage, sols, salle d'eau, cuisine, etc.)
Référence agence : 742
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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