SOUS OFFRE
1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent une maison à rénover, sur un grand terrain, détachable et constructible, dans le 11e arrondissement de Marseille.
Composée de deux appartements (un T3 en rez de chaussée et un T2 à l'étage), la maison a une superficie de 97m2 et est entièrement à rénover. Elle offre un joli potentiel et du cachet. Séparée en deux appartements après sa construction, il sera facile de recréer une maison unique en abattant la cloison qui isole les escaliers.
Sur un terrain de 1080m2, il est possible de détacher une parcelle de 568m2 et d'y construire une seconde maison de 100m2 (étude menée par un cabinet de conseils en urbanisme).. Ou d'aménager le grand jardin autour de la maison d'origine afin d'en faire une maison familiale.
En position dominante, le terrain et la maison offrent une vue dégagée.
Dans une rue calme, entourée d'autres maisons et jardins, le terrain finit sa course au bord du Canal de Marseille (un escalier permet d'y accéder par le jardin).
Au bout de la rue, le boulevard de la Barasse offre un accès immédiat à toutes les commodités : bus, gare, commerces et l'accès à de nombreux établissements scolaires publics et privés .
Logement à consommation excessive.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13788 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 680 et 3 668 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
461 kWH/m².an
Émissions
15 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
15 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 385 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 19/11/2024 |
Mis à jour: 12/12/2024
Référence : HNX9-OA1-MEO
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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