Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
Fonds de commerce Je vous présente une occasion exceptionnelle de reprendre le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel et pizzeria, 'Le Napolitain', idéalement placé à proximité d'un complexe hospitalier, sans aucune concurrence aux alentours.
Pourquoi ce changement ?
Cette vente est réalisée à contre cœur pour des raisons personnelles qui n'affectent en rien l'activité de l'établissement. Les propriétaires actuels souhaitent vous accompagner durant cette transition, convaincus de la qualité et du potentiel de 'Le Napolitain'. Les avis des clients témoignent de la renommée de ce restaurant, véritable atout sur le marché. Le dernier bilan est très positif, avec une gestion saine et d'importantes perspectives de croissance.
Atouts de l'établissement :
Cuisine Italienne Variée : Profitez d'un menu riche comprenant d'excellentes salades, des plats emblématiques tels que des poissons savoureux, des pâtes, ainsi que des desserts incontournables comme le tiramisu, le cheesecake et les glaces.
Sélection de Boissons : Offrez à vos clients une carte de boissons alcoolisées et de bières artisanales pour compléter leurs repas.
Accès Internet Gratuit : Vos clients bénéficieront d'un accès Wi-Fi sans frais.
Espace Fumeur : Un coin réservé aux fumeurs est disponible, entretenu avec soin.
Localisation et Clientèle :
Emplacement de choix : Situé près d'un complexe hospitalier et de la faculté de médecine, ce restaurant attire quotidiennement plus de 2 000 clients potentiels (personnel médical, visiteurs, consultants).
Grand potentiel d'expansion : Actuellement ouvert 5 jours par semaine pour le service du midi et 3 soirées, il y a d'importantes opportunités pour élargir les heures d'ouverture.
Installations et Équipements :
Capacité d'accueil : Salle de 60 couverts et terrasse de 80 couverts, avec possibilité d'ajouter une véranda pour la saison hivernale.
Cuisine bien équipée : Cuisine fonctionnelle, entièrement dotée de matériel récent, incluant un poste à pizza avec four rotatif à Gaz.
Bar : Licence N°3, avec une chambre froide et une cave à vins bien fournie.
Superficie : Environ 160 m² (105 m² pour la salle, 30 m² pour la cuisine, et 50 m² pour le logement dont 25 m² environ en loi Carrez).
Équipe :
Personnel en salle : 2 à 3 personnes pour le service du midi.
Cuisine : Un cuisinier et un pizzaiolo.
Informations additionnelles :
Ticket moyen : Environ 25 euros.
Logement de fonction : Inclus, un petit studio pouvant servir de logement ou être sous-loué.
'Le Napolitain' représente une opportunité unique pour tout entrepreneur désireux de poursuivre l'excellence de la cuisine italienne dans un cadre privilégié, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement prometteur. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Rejoignez 'Le Napolitain' et faites prospérer cet établissement d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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