6 pièces

• 166m²

• 4 chambres

Aix en Provence (13100) • Maison

728 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

AIX EN PROVENCE (13100)

728 000 €

Ou 2 836 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien à la vente situé sur Aix en Provence et plus précisément sur la Route de St Canadet. Laissez vous séduire par un vaste jardin soigneusement entretenu et aménagé, où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Son cadre agréable est idéal pour organiser des repas en plein air sous le ciel azuré en profitant des doux rayons du soleil, tout en offrant un terrain de jeu pour les enfants. Cette maison dont l'entretien impeccable ne laisse rien au hasard, vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi savourer immédiatement le confort de votre nouveau foyer, où chaque espace a été pensé pour optimiser votre bien-être au quotidien. La maison principale est composée d'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre exposée sud donnant sur la piscine, de 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En outre, cette propriété se distingue par la présence d'un cabanon et d'une dépendance de type 2 composée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Que vous envisagiez d'investir dans un projet locatif rentable ou que vous souhaitiez disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir amis et famille, ce bien offre une multitude de possibilités. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des avantages d'un village dynamique tout en restant à quelques minutes en voiture des animations et du patrimoine culturel d'Aix-en-Provence. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique accessible aux commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel inégalé de cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 620 et 4 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • C
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

289 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 728 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 19/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V4880041507

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3 AVENUE DES BELGES 13100 AIX EN PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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