Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 6e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
À QUELQUES MÈTRES DE LA STATION DE BUSWAY TRIPODE - AU PIED D'IMMEUBLES LES COMMERCES - LE CHU DE NANTES - LE CENTRE HISTORIQUE
LE BIEN :
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. Le chauffage est individuel. L' appartement bénéficie aussi d'une climatisation et en vendu avec une place de parking.
La résidence :
Le bâtiment comporte neuf étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien. Les parties communes sont en bon état tout comme l'intérieur de l'appartement. Année de construction 2011.
La localisation :
La résidence se situe à quelques mètres de la station de Busway Tripode, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Vincent Gâche) à moins de 10 minutes. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 9 km. Le Centre commercial Beaulieu est à 300 m ;
la Cité des Congrès à 500 m ; le centre-ville historique de Nantes à 1 km. Un un panel de restaurants et un bureau de poste sont à moins de 3 min à pied.
La rentabilité :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 5 749 euros HC.
LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de seulement 95 500 euros incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir à L'ile de Nantes!
Les points forts :
une résidence récente sur l'Ile de Nantes proche des commodités et des transports
un locataire et exploitant de qualité aux fortes garanties financières et locatives
un prix m2 à saisir !
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Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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