Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, avec du potentiel supplémentaire habitable et un entretien extérieur peu contraignant, cette maison traditionnelle à mi-chemin entre Saint-Aubin-Du-Cormier et Liffré, située dans le bourg dynamique de Gosné est faite pour vous.
Ses points forts :
-Emplacement idéal : Proximité des commerces de première nécessité, écoles, cabinet médical, et services essentiels.
-Accès rapide : À quelques minutes de l'échangeur A84, reliant Rennes et Fougères.
-Maison fonctionnelle : Vie de plain-pied possible et potentiel habitable supplémentaire de 40 m².
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, un bureau, une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant, et une arrière-cuisine/buanderie avec placard et accès direct au garage de 23 m² complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le reste de l'étage se compose de deux greniers entièrement aménageables, offrant un potentiel habitable d'environ 30 à 40 m² supplémentaires.
Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest de 15-20 m² environ, idéale pour vos moments de détente, une cour en enrobé et un petit jardin, le tout sur un terrain clos de 336 m².
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Cette annonce référence 261480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 247 650,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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