Maison

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 1 chambre

CARMAUX (81400)

19 870 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Avec un apport de moins de 20.000EUR vous pouvez commencer à vous constituer un patrimoine immobilier sans contrainte et sans risque ! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 19870 EUR Rente : 244 EUR/mois Prix d'achat : 49914 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé A 30mn d'Albi, préfecture du Tarn et ville au patrimoine historique classé à l'Unesco et aux infrastructures tournées vers l'avenir (Université, Ecole des Mines, etc..) le bourg de Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie paisible avec ses commerces, son centre de santé et ses écoles et nombreuses associations culturelles et sportives. C'est un point d'ancrage idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature mais avec toutes les infrastructures d'une préfecture à 30mn. Cette maison au centre du village offre une belle surface de vie de 60m2 et un sous-sol de 62m2 La maison se compose d'une vaste entrée, un séjour de 25m2 avec cheminée-insert ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés. Le sous-sol se compose d'un garage, une buanderie, une cave, une serre sous la terrasse et un atelier attenant. Le tout est parfaitement entretenu par son propriétaire. Analyse financière : Viager Occupé Vous pouvez acquérir cette lumineuse maison en parfait état, sur une parcelle de 518m2 avec une belle vue en ne versant que 19.870EUR FAI au moment de la vente, puis une petite rente de 244EUR D'une valeur vénale de 94.000EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 47% qui correspond au Droit d'Usage et d'Occupation conservé par le vendeur. C'est un investissement judicieux est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport modeste et sans recourir à un prêt bancaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.