7 pièces

• 257m²

• 3 chambres

Draguignan (83300) • Villa

1 180 000 €

Villa

7 pièces

257m²

 • 257m²

• 3 chambres

DRAGUIGNAN (83300) | Le Flayosquet - Les Grandes Pièces - Les Selves

1 180 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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A VENDRE DRAGUIGNAN : Un Havre de Paix au Cœur du Var. L'Agence Gesbert Immobilier est honorée de vous présenter, en exclusivité, ce projet d'exception : une villa au charme provençal raffiné, idéalement située aux abords de Draguignan, proche du pittoresque village de Lorgues. Cette demeure d'architecte, en cours de réalisation, et qui sera totalement terminée pour les nouveaux propriétaires, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. D'une superficie de 257 m², cette villa spacieuse et élégante est conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes chambres et à l'étage une somptueuse suite parentale. Une aile indépendante abrite un appartement T2, avec son entrée privée. Le jardin, méticuleusement paysagé et complanté de majestueux palmiers et d'oliviers centenaires, évoque la douceur de vivre provençale. L'espace piscine de 15 mètres, véritable invitation à la détente, surplombe un parc verdoyant et paisible. Le sous-sol de 129 m² a été pensé pour le bien-être et les loisirs. Il proposera une salle de cinéma privée de 56 m², une salle de sport de 60 m² avec espace de rangement intégré, ainsi qu'une chambre d'appoint de 13 m². En annexe : un garage de 41 m2 La villa est également équipée de panneaux solaires, permettant une production significative et une réduction des coûts énergétiques. Cette propriété réunit tous les atouts pour une qualité de vie remarquable, à proximité des commodités sans compromis sur la tranquillité au cœur d'un environnement forestier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et présentée par la SAS GESBERT IMMOBILIER – Immatriculé au RCS de Draguignan sous le n°792851867 N°SIREN 79285186700012
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 519 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 519 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

66 kWH/m².an

Énergie finale

28 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 180 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : MN2288-1

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51 BOULEVARD JEAN MOULIN 83780 FLAYOSC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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