Située à seulement 10 minutes de Lescar, cette somptueuse villa contemporaine T5 vous offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle généreuse de 3400 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité et l'élégance de cette villa qui allie luminosité, espaces ouverts et prestations de qualité. Le vaste séjour lumineux, offre un cadre de vie idéal avec ses grandes baies vitrées qui laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement de la vue sur le beau jardin et les montagnes.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, offrant confort et intimité. Une cuisine ouverte idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une terrasse sud, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Le sous-sol de 90 m², aménageable selon vos envies, constitue un atout supplémentaire : salle de sport, home cinéma, cave à vin, atelier? tout est possible pour répondre à vos besoins et aspirations.
L'extérieur, véritable havre de paix, un jardin arboré qui fait de cette villa un lieu de vie parfait pour profiter du climat local et des paysages environnants.
La localisation de la villa permet de concilier tranquillité et proximité avec les commodités. À seulement 10 minutes de Lescar, vous êtes à quelques pas des écoles, commerces, et axes de communication, tout en profitant d'un cadre privilégié loin du tumulte urbain.
Coté technique: 2 dressings, chauffage par le sol, volets motorisés, mezzanine, grande terrasse sud dont une partie abritée..
Un bien rare qui saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations et son cadre exceptionnel. À découvrir absolument !
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Référence mandat 4313. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
71 kWH/m².an
Énergie finale
31 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 570 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 18/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 4313
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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