Maison

7 pièces

254m²

 • 254m²

• 6 chambres

LUNEL (34400) | Centre-ville - Gare

599 000 €

Descriptif du bien

Nous vous proposons, dans le centre ancien de la ville, authentique maison XIX ième, pour accueillir une grande famille, dans une rue calme ou tout est accessible à pieds, beaucoup de charme, rénovation totale dans un esprit de modernité, des volumes, beaucoup de lumière, les matériaux soulignent la qualité des finitions, D'une surface de 254m² habitables, très belle entrée avec son escalier ancien, des rangements, Au premier niveau, nous progressons vers un grand séjour cuisine ouverte de 70m² environ, toute hauteur, grandes ouvertures vitrées, plein sud, donnant sur une première terrasse, dominante, au même niveau un espace nuit comprenant 3 belles chambres , une salle de bain, Au deuxième niveau, une grande mezzanine ouvert sur le séjour, une chambre, un espace parents avec salle d'eau, dressing, Nous apprécions, dans une maison ancienne les matériaux modernes, sol type béton brute, climatisation gainée, huisseries aluminium brossé sur mesure, belle cuisine, couloir de nage, terrasse en bois, structures acier, façade refaite, toiture vérifiée et isolée, Vous disposez en rez de jardin, un appartement 2 pièces de 44m² avec accès indépendant, comprenant coté rue, un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc, une grande chambre coté jardin, actuellement loué meublé au prix de 545 euros (charges comprises) Un grand garage de 70m² environ pour 3 voitures et rangements , complète ce bien rare, à découvrir sans hésiter, Prenez contact avec notre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à charge vendeur Expertises A (66) et A (4), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2024 : entre 1420 euros et 2000 euros RACINE CARRE (sarl) by KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Edouard Racine ou RSAC 843356452. Nous vous accompagnons dans votre projet, MAISON - 7 PIECES - VOLUMES - MELANGE ANCIEN - CONTEMPORAIN - PROCHE MER - HERAULT - MAISON DE VILLE - COURS AVEC PISCINE - GARAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.