6 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Masserac (44290) • Maison

168 000 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

140m²

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• 5 chambres

MASSERAC (44290)

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, électrique, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Guémené-Penfao.10 minutes. (Massérac). Elle vous offre une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de bain ( prévoir travaux), ainsi qu'une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. À l'étage, quatre chambres vous attendent, avec un palier. Le tout sur un terrain de plus de 700 m², parfait pour profiter de l'extérieur et aménager un beau jardin. Garage de 50 m². Assainissement tout à l'égout. Venez la visiter et laissez vous séduire ! A découvrir dans votre agence l'ADRESSE DE NOZAY !! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 450 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 168 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : NOZ2494.1

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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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