Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À Vendre : Superbe Appartement 4 Pièces Proche du Centre-Ville de La Rochelle
Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé à La Rochelle ? Ne cherchez plus, cet appartement entièrement refait à neuf est fait pour vous !
Caractéristiques Principales :
Type de bien : Appartement T4
Surface : 74,50 m²
Exposition : Sud/Ouest
Description du Bien :
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement de 74,50 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.
Détails de l'Appartement :
Entrée : Accueillante et fonctionnelle, avec des espaces de rangement.
Pièce de vie : Un vaste salon/séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos repas en famille ou entre amis.
Chambres : Trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et espace de rangement.
Salle d'eau : Moderne et bien agencée, avec des équipements récents.
WC : Indépendant, pour plus de commodité.
Cellier : Pratique pour le stockage supplémentaire et l'organisation de vos affaires.
Extérieur et Annexes :
Cave : Espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Parking : Une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville.
Avantages :
Localisation : Proche du centre-ville de La Rochelle, avec accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun.
Rénovation : Appartement entièrement refait à neuf, prêt à emménager sans travaux.
Calme : Situé dans une copropriété paisible, offrant tranquillité et sécurité.
Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (317 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 830 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cet appartement est proposé à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 830 € annuels.
Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.
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Référence annonce : 7850
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2772.00 euros. Paul De Lima (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 980 361 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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