Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEURS !
Appartement Studio 23 m². La résidence est une réalisation CBI de 2010, particulièrement bien tenue par l'exploitant, en plus d'être idéalement située à proximité des grands axes et des accès au centre ville.
Equipement de la résidence: Accueil, Distribution de petits déjeuners, fourniture de linge de maison, nettoyage des locaux.
L'appartement N° A3 est situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, pour une surface de 22,69 m² et parking commun. Son prix est à 67.700 € dont 5.700 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vendu avec reprise du bail commercial.
Loyer annuel de 4440 €
Charges annuelles: 300 €, ce qui représente un rendement de 6 % du prix de vente frais d'agence inclus.
Taxe foncière: 584 €
Bail commercial en cours jusqu'au 31/08/2028. Le studio est meublé et équipé.
Le Gestionnaire: UNIVEA CAMPUS Bel Air à la Beaujoire depuis 2010. Plusieurs avantages pour vous:
- Appartement entièrement géré par l'exploitant UNIVEA
- Le loyer est garanti et revalorisé par un bail commercial
- Une forte demande locative sur Nantes
- Un bon rendement locatif
-De faibles charges trimestrielles (60,73 €)
L'appartement est équipé de la Fibre. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder! (9.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 313.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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