Descriptif du bien
L'Agence Ajaccio-Pietrosella est ravie de vous présenter une opportunité rare : un terrain constructible de
8 820 m² niché au cœur du charmant village de Coti-Chiavari, offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis la Pointe de la Castagna jusqu'à Ajaccio et les emblématiques Îles Sanguinaires.
Ce terrain, véritable havre de paix, est magnifiquement arboré d'essences endémiques typiques de la région et parsemé ici et là de majestueux rochers de granit, conférant un caractère unique à cette propriété.
Idéalement configuré, il offre un potentiel remarquable pour la construction d'une ou plusieurs habitations, qui profiteront toutes d'une vue mer exceptionnelle.
Les contraintes instaurées par la commune sont l'édifications de maison dans le style architectural traditionnel de Coti-Chiavari pour une intégration parfaite au village. Construire une maison dans ce style permet de préserver l'unité esthétique de Coti-Chiavari village tout en valorisant son patrimoine architectural. Cela contribue également à maintenir une certaine harmonie entre les nouvelles constructions et les bâtisses anciennes, renforçant ainsi l'authenticité et le cachet de la localité.
Ce choix architectural n'exclut pas les équipements modernes. L'intérieur peut être aménagé pour répondre aux exigences contemporaines, avec des finitions élégantes, des espaces ouverts et des installations haut de gamme (isolation performante, chauffage écologique, domotique, etc .)
L'alliance entre tradition et modernité offre ainsi un cadre de vie confortable et authentique.
Toutes les viabilisations sont en limites du terrain.
Niché sur les hauteurs, à une altitude moyenne de 500 mètres, Coti-Chiavari offre des vues spectaculaires sur la mer et les paysages environnants. Ce village authentique séduit par son caractère préservé, son histoire riche et son environnement naturel, entouré d'une végétation luxuriante, composée de forêts de pins et de chênes lièges, ainsi que de maquis typiquement corses.
La commune est traversée par de nombreux sentiers de randonnée, pertinents pour découvrir les richesses naturelles du territoire, comme les falaises plongeant dans la mer ou les panoramas sur les îles Sanguinaires. Ces paysages intacts font de Coti-Chiavari une destination prisée des amoureux de la nature.
Le village est également réputé pour ses plages idylliques, situées à quelques kilomètres en contrebas. Parmi les plus célèbres, on trouve la plage de Cupabia, un véritable joyau aux eaux turquoise et au sable fin, et celle de Mare e Sole, également appelée la « plage d'argent », réputée pour sa beauté éclatante. Ces plages offrent des cadres parfaits pour la baignade, le farniente ou les activités nautiques.
Ce bien que vous propose Olivia de L'Agence Ajaccio-Pietrosella est également situé à seulement 10 minutes de plages paradisiaques et à 20 minutes de Porticcio, station balnéaire incontournable de la Corse-du-Sud, située à une vingtaine de minutes d'Ajaccio, sur la Rive-Sud du golfe éponyme. Réputée pour son charme, son dynamisme et sa qualité de vie, Porticcio séduit aussi par son dynamisme. En été, la station est animée par des événements culturels, des marchés nocturnes, des concerts et des activités nautiques variées (paddle, jet-ski, plongée). En hiver, elle conserve une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre. Porticcio est également bien desservie grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Ajaccio et ses liaisons maritimes avec Ajaccio. Porticcio est doté de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boutiques, restaurants, écoles, et services médicaux. Elle accueille également des infrastructures de loisirs, comme des centres équestres, des terrains de tennis/padel et un centre de thalassothérapie. Les amateurs de gastronomie pourront savourer des spécialités locales dans des établissements allant de la paillote conviviale au restaurant raffiné
Une telle propriété présentée par L'Agence Ajaccio-Pietrosella, alliant emplacement privilégié, cadre naturel authentique et vue imprenable, constitue une véritable pépite sur le marché immobilier corse.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet dans l'un des plus beaux endroits de l'île. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Olivia de l'Agence Ajaccio-Pietrosella
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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