Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Nice (06300) est une destination de choix pour l'investissement immobilier locatif, avec un marché dynamique et une forte demande locative. Située sur la Côte d'Azur, cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique à la fois proche des plages et des Alpes, attirant ainsi des résidents permanents, des étudiants et des touristes. Nice est très bien desservie par le réseau de transports : l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, les gares SNCF et le tramway facilitent les déplacements, tant au niveau national qu’international.
La population étudiante, alimentée par l'Université Côte d'Azur, l’IAE Nice, ainsi que de nombreuses écoles spécialisées, assure une demande locative stable, notamment pour les appartements en location meublée non professionnelle (LMNP) et les baux commerciaux. Les étudiants, tout comme les professionnels, sont attirés par les commodités de la ville : commerces de proximité, restaurants, cafés et marchés animés, tout en bénéficiant de la qualité de vie méditerranéenne.
Nice est également une ville recherchée pour la location saisonnière en raison de son attractivité touristique. La forte demande, couplée à des rendements locatifs intéressants, fait de Nice une ville incontournable pour un investissement locatif réussi.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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