3 pièces

• 57m²

• 2 chambres

Argonay (74370) • Appartement

384 500 €

Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 2 chambres

ARGONAY (74370)

384 500 €

Ou 1 498 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

RARE A LA VENTE ! A Argonay, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent ce magnifique T3 de 57 m2 dans le prestigieux Château de Barioz. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique, niché au sein du magnifique château d'Argonay. Vous apprécierez l'emplacement idéal, à proximité des commodités (écoles, commerces, piste cyclable et axes autoroutiers). Cet appartement de caractère marie harmonieusement l'élégance du cadre historique du XIVème siècle avec une rénovation contemporaine de qualité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose d'une cuisine équipée moderne, et les chambres bénéficient de nombreux rangements. L'ensemble de l'appartement offre une vue dégagée et panoramique sur le bassin annécien, vous garantissant calme absolu et sérénité. Le charme de ce lieu exceptionnel s'accompagne d'un agréable jardin commun fermé, offrant un espace de détente privilégié pour les résidents de cette petite copropriété. Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette pépite alliant caractère et modernité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 euros soit 83 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel Réf.881864
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 500 et 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 384 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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MORAND Mélissa Capifrance
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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340934569136

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MORAND Mélissa Capifrance
74000 Annecy
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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