5 pièces

• 155m²

• 4 chambres

La Lande de Fronsac (33240) • Maison

440 000 €

Maison

5 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

LA LANDE DE FRONSAC (33240)

440 000 €

Ou 1 714 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Lande-de-Fronsac, à 5 mn de Saint-André-de-Cubzac et ses commodités, commerces et services ainsi que de l'autoroute A10 et de la gare. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort, en parfait état elle offre une surface habitable de 155 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale et sa belle mezzanine qui lui donne un côte atypique en créant une atmosphère aérée et moderne, ainsi qu'un salon accueillant, une cuisine ouverte, aménagée et équipée , quatre chambres une salle de bains et un toilette, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou autre suivant vos besoins. Pour profitez des journées ensoleillées seul ou avec des ami(e)s une terrasse et une piscine vous attendent pour y passer des moments agréables. Un Garage de 36 m² complète le bien, le tout sur une parcelle clôturée de 1600 m² env. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2622
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 460 et 3 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 440 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : EMP5-TFU-B53

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Cubzac Conseil Immobilier
75 rue Henri Groues Dit l Abbe Pierre 33240 Saint André de Cubzac
33240 Saint André de Cubzac
Siren : 484268743
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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