Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
En Exclusivité !
Dans la rue la plus prisée de Strasbourg-Neudorf : rue Jules Rathgeber.
Immeuble de caractère en pierre datant de 1939. 5 étages, 5 logements F3/4 (3 Libres/2 loués), mansardes. 1 jardin arrière de 216 m2. 5 caves + buanderie.
Composition :
- RDC : 63,72 m2
- 1er étage : 78,69 m2
- 2è étage : 78,91 m2
- 3è étage : 76,16 m2
- 4è étage : 73,43 m2
- Mansardes : A aménager
Parquet chevron, Hauts plafonds, rotondes avec vue cathédrale dans les pièces de vie. Balconnets sculptés en pierre (façade avant)/ balcons (façades arrière).
Potentiel/ Possibilités :
- Ascenseur intérieur
- Jardin de 216m2 (possibilité construction ou extension selon PLU)
- Création d'un duplex en dernier étage de 160 m2 (en reliant le 3è et le 4è étage) + Terrasse en toiture
Double vitrage PVC de 2005, chaudière collective gaz de 2000. Toiture à refaire.
Les 2 appartements loués ont été refaits à neuf (sols, salles de bains, cuisines, fenêtres, peinture), baux récents.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180.00 euros et 11068.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
