Maison

13 pièces

580m²

 • 580m²

• 9 chambres

MAUVEZIN (32120)

650 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ DE LOMAGNE PROPERTIES ! A seulement 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette superbe demeure en pierre blanche, accessible par une longue allée privée, offre 570 m2 d'espace au sommet d'une colline isolée avec des vues à couper le souffle. Reconstruite à partir d'une ruine il y a 30 ans, elle est proposée à la vente et ne nécessite que des travaux de décoration. Idéale pour l'accueil ou comme maison familiale spacieuse, elle comprend neuf chambres avec salle de bains, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger, tous dotés de pièces très spacieuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares garantissent l'intimité. L'appartement indépendant est parfait pour un gardien, ce qui ajoute à la commodité. Alliant le charme rustique à l'espace et au confort, il s'agit d'une opportunité rare dans un lieu exceptionnel. Accès : Département du Gers ( 32) , près de Mauvezin. Gare d'Agen 60 minutes (TGV) . Aéroport Toulouse 50 minutes. Situation : Au milieu de ses 3 hectares de terrain. Entourée de terres agricoles, on y accède par une longue allée. Aménagement : Total +/- 580m2 Rez-de-chaussée : o Entrée/Hall - 28m2 o Salon/Salle à manger - 43m2 - sol carrelé - cheminée o Cuisine - 17m2 - aménagée et équipée o Arrière cuisine - 7,5m2 o2ème réception/salle à manger - 25m2 o Salon/salle à manger - 41m2 - utilisé comme salle de yoga o Chambre 1 - 16m2 o Salle de bain 1 - 4,5m2- avec douche, WC et lavabo o Buanderie - 8m2 o Cave à vin - 7,5m2 o Appartement - entrée séparée - salon/cuisine à manger (30m2), chambre (15m2), salle de bain (4,5m2 - avec douche, WC et lavabo) Premier étage : o Palier - 25 m2 o Chambre principale 2 - 56m2 - salle de bain en suite - avec bureau o Salle de bains - 17,5 m2 - baignoire, douche, WC, double lavabo o Lingerie - 7,8m2 o Chambre 3 - 42,5m2 - en suite o Salle de bain - 17,5m2 - baignoire, lavabo et WC o Buanderie (11m2) o Chambre 4 - 39,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 5 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 6 - 22m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 7 - 21m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) o Chambre 8 - 23m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2) Dépendance : - Pigeonnier : nouveau toit - environ 30m2- avec mezzanine - peut être converti en espace de vie (sous réserve de permis de construire). - Garage/atelier - intérieur - environ 45m2 - Pool house à côté de la piscine - avec WC, douche et vestiaire État de la maison : Très bon état. Bâtiment solide. Simple vitrage. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Entièrement reconstruite à partir de ruines il y a environ 30 ans. Informations supplémentaires : - Piscine 12 x 6 m, depuis 2013, chlore, liner changé en 2022, couverture enroulable. - 3,1 hectares de terrain - Essentiellement boisé - 1 hectare de jardin autour de la maison - Taxe foncière, 4415 euros annuels - Puits - 30 m de profondeur - eau toute l'année - Internet par fibre optique bientôt disponible - actuellement avec ADSL Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.